商业贷款首付比例

商业贷款里面不管是房贷，还是信用贷款都是有年龄限制的，毕竟对于银行来说，最重要的还是要还款。以下是小编整理的商业贷款首付比例，希望可以提供给大家进行参考和借鉴。

商业贷款首付比例

对于贷款购买商品住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%。

商业贷款有年龄限制吗

在申请商业贷款的时候是有年龄限制的，年龄限制主要也是为了确保借款人是有稳定的收入、具备还款能力的。毕竟对于银行来说，未成年人以及退休人员，前者是没有收入的，后者是收入下降，都是不具备还款能力的。

一般商业贷款年龄限制是在18周岁至65周岁之间的，在银行看了65岁个人的收入就大打折扣了，需要依靠养老金来生活。另外对于房贷来说，最长的贷款期限是不超过30年的，贷款人和贷款期限相加是不能超过70周岁的，即便到了60周岁的时候还可以申请贷款，但是贷款期限会相应的被压缩，最长也只能申请到10年贷款了。

商业贷款注意事项

很多人每个月拿着几千块钱的工资，却背负着数十万的贷款，不得不说，压力是非常大的，但如果提前做好准备，还是可以稳定的还贷的，个人商业贷款申请之前，大家首先要评估一下自己的家庭经济实力，再根据评估出来的结果，确定首付和贷款的比例，要提醒大家的是，银行审批后的额度通常会小于或是等于所申请的额度，所以要留出余地，以免出现意外。

同时，在贷款的时候，大家一定要把未来的收入及支出考虑进去，以防出现预算超支，实际的收入又小于预算的这种情况，这会影响大家的个人信用，所以，在制定和评估预算的时候，一定要谨慎仔细。

首付要支付多少，也是大家需要考虑的问题，要知道，买房不是一劳永逸的事情，还要考虑装修、家电之类的费用，所以最好不要把手上的钱全部用来支付首付，可以给自己留一点余地。

商业用房贷款首付款是几成

个人商业用房贷款最低三成或者四成首付，这个规定可能因地区不同而不同，商业用房贷款指的是银行向借款人发放的购置新建自营性商业用房和自用办公用房的贷款，贷款期限最长不得超过10年，所购商业用房为竣工验收的房屋。

对借款人以商住两用房名义申请银行贷款的，商业银行一律按照个人商业用房贷款管理规定执行。贷款用途是支持个人在中国大陆境内城镇购买商业用房住房。贷款利率下限为中国人民银行规定的基准利率上浮10%。

个人商业用房贷款的条件：自然人须有城镇常住户口或有效居留证件;信用良好，具有按期偿还贷款本息的能力;有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;有购买商业用房或办公用房的合同或协议。