公积金贷款流程是什么

2024-05-23 10:19:59| 梓炫

申请公积金贷款的时候，会根据贷款人缴纳的公积金详情、工作收入、征信报告等方面评估其是否有按时还款的能力。以下是小编整理的公积金贷款流程是什么，希望可以提供给大家进行参考和借鉴。

公积金贷款流程是什么

【1】提交公积金贷款的申请：贷款人按要求提交真实、完整、有效的申请资料;

【2】审批：公积金中心对贷款人提交的资料或信息进行调查核实，并对借款申请进行受理、复核和审批;

【3】签订合同：审批通过后与贷款人签订借款合同，将住房作为抵押物进行担保，并向不动产登记部门办理抵押登记;

【4】发放贷款：办妥抵押登记后，会在10个工作日左右完成公积金贷款发放。

公积金贷款申请材料

【1】合法有效的身份证件(居民身份证、户口簿、护照或其他有效居留证件);

【2】婚姻状况证明(结婚证、离婚证等有效资料);

【3】合法有效的购买、建造自有住房的合同或协议及其相关证明文件;

【4】购买住房首期付款证明或者建造自住住房自筹资金证明或施工单位出具的收款凭证;

【5】贷款担保资料：采用抵(质)押担保方式的，提供抵(质)押权利清单、权属证明及有处分权人出具的同意抵押或质押的证明材料;采用保证担保方式的，由保证人提供的有效担保资料;

【6】当地住房公积金管理中心和贷款银行要求提供的其他资料。

公积金贷款是和银行合作的，所以也算是银行贷款。公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款。贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供所需资料。

一般情况下，公积金贷款的额度与房产的总价和公积金账户余额有关。公积金贷款额度为个人公积金账户余额乘以25倍，个人贷款最高额度为40万，夫妻贷款最高额度为80万，实际可贷额度以公积金中心核定为准。大部分地区都规定了公积金贷款的最高额度一般不可超过房屋总价的80%。

1、贷款额度高：使用商业贷款一般状况下最多只能贷到房款的70%，而使用公积金贷款最高可以贷到80%，这样的话首付压力就能缓解很多;

2、提前还款免收违约金：商业贷款提前还款是要支付不少违约金的，而公积金贷款则不需要支付违约金，在还贷满一年过后就可以申请提前还款;

3、贷款利率低：公积金贷款利率比同期的商业贷款更低。