房贷申请流程及条件

如今很多人都在办理房贷，当然房贷的贷款期限也是有限制的，不得超过规定的期限，以下是小编整理的房贷申请流程及条件，希望可以提供给大家进行参考和借鉴。

房贷申请流程

【1】首先需要向开发商支付一定比例的首付款，一般是30%的首付款，然后和开放商签订购房合同;

【2】用户向银行提出房贷申请;

【3】准备好身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水以及购房合同等资料前往银行网点办理面签;

【4】确定贷款额度、期限以及房贷的还款方式，审核通过之后就签订贷款合同。

房贷申请条件

【1】要求用户个人征信状况良好，无不良征信记录;

【2】借款人年龄在18周岁至60周岁之间;

【3】有稳定的收入及工作，可以提供一定的收入证明，具备足够的还款能力;

【4】必须要以所购买的房产作为抵押。

房贷一般还款多少年

房贷一般还款20年或者30年，其实房贷期限在最长规定时间内是没有固定的还款期限时间规定的，申请人可以根据自己的情况选择，比如5年、10年、20年、30年都是可以的，我们最常见的是申请房贷20年或者是30年，可以按月还款，也可以提前还款的。

一手住房贷款的期限不超过30年;贷款期限与借款人年龄之和不超过70。贷款人可以通过贷款合同查询贷款期限，如果贷款合同丢失或者贷款期限变更过，可联系贷款经办网点查询贷款期限。

房贷期限的相关规定

【1】一手房贷款年限最长为30年，二手房最长是20年。

【2】贷款年限加上申请人年龄不得超过70周岁。

【3】贷款年限+房龄不超过50年。

【4】男的不超过65岁、女的不超过60岁。

办理个人房贷需要哪些资料

【1】本人的有效身份证明源(身份证、户口簿或其他有效居住证明)以及借款人的婚姻状况证明;

【2】有配偶的借款人需提供夫妻关系证明(结婚证)以及双方的财产证明;

【3】个体经营者要提供营业执照(验原件、留复印件);外地、外籍或单身，要有本地户口的人做担保;

【4】借款人与房地产开发企业签订的《购买商品房合同意向书》或《商品房销(预)售合同》;

【5】购房合同和首付款收据、财产共有人抵押承诺书以及银行住房按揭贷款申请审批表。