公积金贷过一次还能贷款

2022公积金贷过一次还能贷款

公积金全称住房公积金，只要我们缴纳了公积金，并且满足公积金贷款条件的话，就可以申请公积金贷款。不过很多人都认为公积金只能申请贷款一次，那么公积金贷过一次还能贷款吗?今天小编在这给大家整理了一些公积金相关知识，我们一起来看看吧!

公积金贷过一次还能贷款

公积金贷款，只要第一笔贷款还清，第二套房就可以再次申请公积金贷款。第一套房和第二套房可以申请公积金贷款，第三套房不能申请。因此，公积金贷款，只能是第一套房申请公积金贷款，使第二套房可以继续申请公积金贷款。

至于商业贷款，没有这样的限制。用户可以申请第一套房、第二套房甚至第三套房的商业贷款。能否通过审核，以审核结果为准。

怎样才能申请公积金贷款

公积金贷款并不是谁都可以贷的，需要同时满足下列五个条件：

1、只有参加住房公积金制度的员工才有资格申请住房公积金贷款。未参加住房公积金制度的员工不能申请住房公积金贷款。

2、参与住房公积金制度的，还必须满足申请住房公积金个人购房贷款的要求。申请贷款前连续缴纳住房公积金的时间不少于六个月。

3、配偶一方申请住房公积金贷款，配偶双方在还清贷款本息前无法获得住房公积金贷款。

4、贷款申请人在申请住房公积金贷款时，除经济收入相对稳定和偿还贷款能力外，没有其他可能影响住房公积金贷款偿还能力的未偿债务。

5、公积金贷款期限不得超过30年。申请组合贷款的，公积金贷款和商业住房贷款的贷款期限必须一致。

公积金贷款有哪些缺点

1、公积金贷款有上限：公积金贷款不像商业贷款。只要贷款人有足够的还款能力，他就可以借足够的钱。根据有关规定，使用本人住房公积金贷款时，贷款最高限额为40万元;夫妻双方都有住房公积金，共同贷款的，最高可贷60万元。

当然，根据当地政策的不同，贷款限额也会有所不同。但一般贷款限额约为60万元，知道今天的房价往往是数百万甚至数百万元，60万元的贷款限额显然只是杯水车薪，这需要贷款人支付更多的首付，增加经济负担。

2、贷款额度受公积金余额影响：当然，只要员工开始缴纳住房公积金，他们就可以借到最高限额的资金，但这与他们的公积金余额直接相关。个人最高贷款金额直接按公积金账户余额计算，即公积金余额越多，可申请的贷款金额越高。公积金余额显然与公积金的存款时间直接相关。因此，为了将来申请抵押贷款，最好尽快开始支付公积金。

3、公积金贷款放款速度较慢：由于公积金贷款的审批机构和贷款机构是公积金中心，而商业贷款的审批机构是银行，公积金贷款的流程与商业贷款完全不同，流程比商业贷款多，公积金审批时间会更长。