组合贷款还款方式

在办理组合贷款的时候尽量延长贷款期限，同时大程度的缩短商业贷款期限，这样就可以降低每月还款额，同时节省贷款成本。以下是小编整理的组合贷款还款方式，希望可以提供给大家进行参考和借鉴。

组合贷款还款方式

1)组合贷款中，公积金贷款部分采取自由还款的方式，商业贷款部分采取商业银行认可的还款方式。如果您的公积金账户里面的钱比较多，可以签订按月转帐还款代扣业务，则每月还款时首先通过公积金帐户转账偿还，在帐户金额不足时再通过您的银行还款存折扣除。

2)商业贷款也可以按月自动扣除绑定还款账户里面的钱，所以保险的做法的是每个月提前在自己的还款账户里存上足够的钱。

3)借款人如果提前还款，可自愿选择提前偿还任意部分贷款，公积金贷款或商贷都可以。

4)组合贷款中住房公积金贷款部分和商业贷款部分的逾期扣款按照公积金管理、商业银行的各自规定和标准执行。

5)商业贷款与公积金贷款相比，不但所占的比重比较高，而且贷款利息也要高不少。对于广大购房者来说，如果能先还商业贷款部分，剩下的公积金贷款部分带来的压力相对来说会小不少，利息也减少很多。不过要注意的是，提前还款一定要用自己的存款来还，如果用了公积金，那么就只能还公积金贷款部分了。

组合贷款需要注意什么

个人公积金贷款的额度由于各地住房公积金管理规定的贷款限额不同，贷款时请向当地住房公积金管理咨询;组合贷款额度是指根据本人住房公积金月缴存额核定出住房公积金贷款的可申请额度，其剩余款项再申请个人商业贷款。

国家各地区住房公积金管理制定的贷款期限不同，贷款时请向当地住房公积金管理咨询。需要注意的是组合贷款中公积金贷款部分及住房商业性贷款部分的贷款期限必须一致。

我们的公积金贷款按个人住房公积金贷款利率执行，组合贷款的商业性贷款部分按照贷款银行个人住房商业贷款标准执行。

组合贷款第一个月怎么还款

第一个月是需要从银行卡里面还款的，不能从贷款人的公积金账户里面扣款，若是用来还贷款的银行卡里面钱不够，需要及时的存入，否则扣款失败之后会变成逾期还款。第二个月开始可以优先从公积金账户里面扣款，不够的再从银行卡里面扣款，前提是办理了公积金对冲业务。

即便客户在办理组合贷的时候就申请了公积金冲还贷业务，一般也不会在还款首月就用公积金冲还，大多是从次月开始冲还。若是没有申请公积金冲还贷业务，那之后还款也自然是用借款人自己的现金充进卡里来还款的。若想用公积金冲还贷，得主动去申请。若是不申请，银行不会自动从客户的公积金账户里扣取公积金来还贷。

其实对于组合贷款的还款问题不用太过纠结，只要自己能按照对应的还款方式提前计算还款金额，就能规划出自己最合适的还款方式。大都会选择先用公积金还款，这样能够减轻自己还款的压力。

组合贷款可以先还公积金贷款吗

可以先还公积金贷款，也可以选择先还商业贷款，还可以选择一起还，对于组合贷款提前还款先还款项没有明文规定，可以自己选择。在申请组合贷款之后，怎么还款，能不能提前还款，都是在贷款合同里面有规定的。

组合贷款后想要先还某一部分的贷款，可按照贷款合同约定的条件申请提前还款，但必须提前向贷款方提出书面申请，经审核同意后予以办理。需要注意的是，公积金贷款因各地区公积金管理中心的要求不同，需要您联系当地的公积金管理中心或贷款行咨询。

组合贷款中，有商业贷款和公积金贷款，还月供时，不存在还贷先后顺序的问题。由于商业贷款的利率与公积金贷款利率不一样，还房贷时，两种贷款的月供需合并一起还。如果选择提前还款，先还商贷还是先还公积金贷款，完全看自己的选择。