组合贷款必须年限一致吗

组合贷款的放款时间都是分开的，并且往往只有公积金贷款放款之后，商业银行才会发放贷款。以下是小编整理的组合贷款必须年限一致吗，希望可以提供给大家进行参考和借鉴。

组合贷款必须年限一致吗

必须一致。由于是两种贷款一起的，所以贷款期限必须一致。申请组合贷款，初审手续与公积金贷款相同。初审通过后，借款人到银行办理公积金贷款其它手续时，要按照银行要求填写商业贷款部分的借款申请表并办理有关手续。

两部分贷款审批完成后，同时由银行拨付到售房单位帐户。在组合贷款中，公积金贷款和商业贷款的贷款期限、借款日期和还款日期都是相同的，只不过执行不同的利率。

组合贷款怎么还款的

组合贷款是由公积金贷款和商业贷款组成的，因此在还款的时候也是分为了商业贷款账户和公积金贷款账户。借款人只要每月还款时，确保两个还款账户都有足够的余额，银行就会在还款日当天进行自动扣款。当然用户也可以选择直接前往银行的营业网点办理柜台还款手续。

需要提醒的是，组合贷款由于包含了两种贷款产品，那么其利率计算也是不一样的。公积金贷款部分按照公积金贷款利率执行;商业贷款部分按照商贷利率执行。一般来说商业贷款利率是要高于公积金贷款利率的。

组合贷款是同时放款吗

组合贷款不是同时放款的，正常顺序是商业贷款先放款，然后再是公积金贷款放款，因为商业贷款审核更简单，而公积金贷款审核的周期比较长，毕竟公积金贷款要经过公积金管理中心的审核，还需要经过银行的审核。

但是目前很多银行的商业贷款额度不够，故而会出现公积金贷款先放款的现象，总之这两个贷款基本上是不会一起放款的，因为公积金贷款的钱是公积金管理中心的，商业贷款的钱是银行的。

具体放款时间要根据银行的放款能力和工作效率来决定，也要根据个人申请的贷款额度多少来决定。因为每家银行都有放款额度限定，所以对于房屋贷款的额度审核会较为严格，用户可以尽量交齐贷款的资料，提高银行放款的速度。

组合贷款需要满足什么条件

1、合法有效期内的身份证明。

2、必须连续缴存公积金满6个月或者1年，且申请时处于正常缴存状态。

3、有稳定的经济收入，信用良好。

4、有合法有效的购买住房的合同、以及贷款银行要求提供的其他证明文件。

5、有所购住房全部金额，首套金额35%起，二首普通房首付50%起，二套非普通住宅70%起。

6、符合当地公积金管理部门规定的借款条件。

7、满足贷款银行规定的其他条件。

组合贷款申请流程比较复杂，时间会比较慢，再有就是组合贷款要求在要求满足各自借贷的条件下，保持贷款年限是一致的，且为了防范风险情况，会要求组合贷款必须在同一家银行进行办理，因此在选择上面产生了很多限制，所以组合贷款和其他贷款方式相比，申请会比较麻烦一些。